casa Starnberg

Geplante Fertigstellung: Sommer 2025

Eine einmalige Gelegenheit

Schlüsselfertig und individuell – Ihre Traumvilla in Tutzing, maßgeschneidert nach Ihren Designideen

Stellen Sie sich vor, jeden Tag von einem atemberaubenden See- und Bergblick begrüßt zu werden, während Sie die Freiheit genießen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – und dabei kümmern wir uns um jeden Schritt, von der Planung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Exklusive Einblicke: Seeblick, Alpenpanorama & Architektur in Entstehung

Erleben Sie Ihre Traumvilla – Vom Rohbau zur Vision

Modernes Haus mit weißer und hölzerner Außenfassade, großen Fenstern und einem in der Einfahrt geparkten Auto. Umgeben von Bäumen und Grünflächen. | casaceramica

Modernes zweistöckiges Haus mit minimalistischem Design, umgeben von Bäumen. In der Einfahrt parkt ein dunkles Fahrzeug. Die Szene spielt in der Dämmerung. | casaceramica

Modernes zweistöckiges weißes Haus mit holzgetäfeltem Zaun, umgeben von Bäumen. Eine gepflasterte Auffahrt führt zu einem geparkten Auto auf der linken Seite. | casaceramica

Ein moderner Weg mit einem von Bäumen gesäumten Zaun auf der rechten Seite und einem Holzgebäude auf der linken Seite führt zu einem Tor. Im Hintergrund sind Bäume zu sehen. | casaceramica

Modernes zweistöckiges Haus mit großen Glasfenstern, umgeben von grünem Rasen und Bäumen. Außensitzbereich auf der linken Seite mit Holztisch und Stühlen. | casaceramica

Modernes dreistöckiges Haus mit großen Glasfenstern, umgeben von Bäumen und einem gepflegten Garten, der in der Dämmerung beleuchtet wird. | casaceramica

Modernes zweistöckiges Haus mit großen Glasfenstern und Schrägdach. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Terrasse mit Möbeln und ein angelegter Garten mit Weg, umgeben von Bäumen unter klarem Himmel. | casaceramica

Modernes Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern mit Blick auf einen Garten. Das Zimmer verfügt über ein Bett mit Bettwäsche in neutralen Farben und einen kleinen Tisch mit Dekor. | casaceramica

Modernes Wohnzimmer im Dachgeschoss mit weißen Möbeln, einem runden Tisch, Holzakzenten und einem großen Fenster mit Blick auf Bäume. | casaceramica

Modernes Interieur mit Betonwänden, großen Fenstern und minimalistischen Möbeln. Im Vordergrund stehen ein Stuhl und ein Tisch, durch eine Glastrennwand ist ein Schlafzimmer teilweise sichtbar. | casaceramica

Moderner offener Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, großen Fenstern, einem Esstisch mit braunen Stühlen, schwarzen Hängelampen und einem Kamin in der Ecke. | casaceramica

Moderne Küche mit dunklen Holzschränken, einer großen Marmorinsel mit beigen Barhockern und einem Fenster mit Blick auf Bäume. Auf der Insel stehen eine Vase mit Zweigen und Schalen. | casaceramica

Modernes Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen und Hängelampen. Große Fenster bieten den Blick auf eine Gartenterrasse. | casaceramica

Modernes Badezimmer mit schwarzem Marmorwaschbecken, rundem Spiegel und geometrischer schwarzer Wand. Darüber hängen zwei Pendelleuchten. Auf der Ablage steht eine Vase mit weißen Zweigen. Kunst schmückt die weiße Wand. | casaceramica

Minimalistisches Interieur mit Holz- und weißen Paneelen, einem großen Spiegel, einer Holzbank mit drapiertem Tuch und einem Fenster mit Blick auf einen Baum draußen. | casaceramica

Modernes zweistöckiges Haus mit großen Glasfenstern, umgeben von Bäumen. Vor dem Gebäude befindet sich ein Rasen und eine Terrasse mit Gartenmöbeln, darunter Liegestühle und ein Esstisch. | casaceramica

Moderne Außenterrasse mit Holzdeck, Tisch und Stuhl. Eingebaute Sitzbänke und ein Grill unter einer Holzpergola. Große Glastüren führen in das weiße Haus. | casaceramica

Moderne Außenterrasse mit minimalistischen Sitzgelegenheiten und angrenzendem Gebäude mit Glaswänden. Bäume im Hintergrund und gepflegter Rasen im Vordergrund. | casaceramica

Modernes Hausäußeres mit vertikaler Holzvertäfelung, einem Baum und einem kleinen Garten. Links ist eine Teilansicht eines schwarzen SUVs zu sehen. | casaceramica

Moderne Küche mit großer Kochinsel, braunen Stühlen und dunklen Schränken. Sonnenlicht strömt durch große Fenster und erhellt den Raum. Eine offene Tür führt zu einer hellen Außenszene. | casaceramica

Ihr zukünftiges Zuhause

Individuelle Ausstattungsmöglichkeiten

Diese Villa vereint modernes Design mit höchster Flexibilität: Sie erhalten ein schlüsselfertiges Zuhause, das Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können – von den edlen Oberflächen der Armaturen, wie denen der dänischen Qualitätsmarke Vola, bis hin zur Raumaufteilung.

Die beeindruckende Architektur setzt luxuriöse Akzente: Deckenhöhen von bis zu fünf Metern verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit, während eine elegante Galerie im Essbereich den Blick in die umliegende Natur öffnet. Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungen, darunter luxuriöse Bäder, ein stilvoller Gaskamin, ein perfekt integriertes Sonos-Audio-System und die stimmungsvolle LED-Beleuchtung von Delta Light, sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Besondere Designelemente, wie sichtbetonte Treppen mit beleuchteten Handläufen oder großzügige Glasdecken in Küche und Keller, unterstreichen den modernen Charakter dieses einzigartigen Wohnkonzepts.

Modernes Esszimmer mit großem Tisch, acht Stühlen und Hängelampen. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster geben den Blick nach draußen auf Bäume und einen Terrassenbereich frei. | casaceramica

Modernes Esszimmer mit einem Holztisch, acht braunen Stühlen, Hängelampen darüber und großen Fenstern mit Blick auf einen Garten. Neben dem Fenster steht ein kleiner Hund. | casaceramica

Minimalistisches Wohnzimmer mit weißem Sofa, Couchtisch aus Holz und großem Fenster. An der Wand montierter Fernseher und ein moderner Stuhl in sanftem Tageslicht. Neutrale Farbpalette. | casaceramica

Minimalistisches Wohnzimmer mit weißem Sofa, niedrigem Tisch und zwei Stühlen neben einem großen, raumhohen Fenster. Neutrale Töne dominieren die Einrichtung. An der Wand montierter Fernseher auf der rechten Seite. | casaceramica

Auf den Punkt

Highlights
Ihr Zuhause
Ihr Design
Ihr Blick

Entdecken Sie eine Villa, die Luxus, Natur und individuelle Gestaltung vereint – mit See- und Alpenblick.

7 Zimmer

Perfekte Balance zwischen Privatsphäre und offenen Wohnbereichen

357 m² Wohnfläche

Großzügige Architektur mit durchdachtem Raumkonzept

997 m² Grundstück

Weitläufiges Areal für Privatsphäre und naturnahes Leben

Massive Ziegelbauweise

Langlebige, energieeffiziente Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard

Bodentiefe & raumhohe Fenster & Türen

Maximale Lichtdurchflutung und nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich

Dachflächenfenster mit Solarschutz

Smarte, solarbetriebene Beschattung für optimales Raumklima

Photovoltaikanlage 12 kW

Nachhaltige Energiegewinnung für eine zukunftssichere Stromversorgung

Private Einfahrt

Geschützter Bereich, in dem Kinder sicher vor dem Haus spielen können

Optionaler Pool

Vorinstallierte Anschlüsse, Ausbau für ca. 100.000 € möglich

Personalisierbare Wohnkonzepte

Ihr Design, Ihre Wahl: Der Rohbau steht, jetzt können Sie die Innenausstattung mitbestimmen

Fertigstellung Sommer 2025

Einzug in Ihr Traumhaus in weniger als 6 Monaten

See- und Alpenblick

Unvergleichliche Aussicht auf die Naturkulisse des Starnberger Sees

Doppelgarage

Großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge

Hochwertige Ausstattung

Edle Marken wie Vola, Sonos, Gira, Schüco und handwerkliche Perfektion

Garten mit Altbaumbestand

Eingewachsener, idyllischer Außenbereich für maximale Privatsphäre

Blaupause eines Kellergeschoss-Grundrisses, beschriftet mit „Kellergeschoss“, mit eingezeichneten Räumen, Maßen, Treppenaufgang und Wänden. Datum: 25.07.2024. Maßstab: M 1:100. Adresse: Beispielstr. 8b, 82327 Tutzing. | casaceramica

Architektonischer Grundriss eines einstöckigen Hauses mit beschrifteten Räumen und Abmessungen, einschließlich einer Garage für drei Autos, Wohnräumen und Hauswirtschaftsräumen. Datum markiert: 25.07.2024. Maßstab: 1:100. | casaceramica

Architektur-Grundriss Dachgeschoss vom 25.07.2024 mit Maßangaben, Raumbeschriftungen und Adresse: Beiselestr. 8b, 82327 Tutzing, Maßstab M 1:100. | casaceramica

Architektonischer Grundriss, der die Aufteilung des oberen Stockwerks eines Gebäudes einschließlich der Räume, Abmessungen, Balkone und einer Treppe zeigt. | casaceramica

Innenbereich

Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnkonzept

Diese Villa beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Architektur und hochwertiger Ausstattung. Deckenhöhen von bis zu fünf Metern und eine elegante Galerie im Essbereich eröffnen atemberaubende Blickachsen in die umliegende Natur. Luxuriöse Bäder mit edlen Vola-Armaturen, ein stilvoller Gaskamin mit schwarzer Designverkleidung und über 90 LED-Einbauleuchten von Delta Light sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Das integrierte Sonos-Audio-System beschallt Innen- und Außenbereiche und macht jedes Zuhauseerlebnis einzigartig. Ein privater Wellnessbereich mit Seeblick lädt zur Entspannung ein, während Sichtbetontreppen mit beleuchteten Handläufen einen modernen Designakzent setzen. Funktionale Highlights wie ein Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss direkt in die Waschküche und großzügige Glasdecken im Küchen- und Kellerbereich unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept.

Modernes zweistöckiges Haus mit weißer und hölzerner Außenfassade, umgeben von Bäumen und Sträuchern, mit einem an einem sonnigen Tag in der Einfahrt geparkten Auto. | casaceramica

Modernes Haus mit weißer oberer Fassade und hölzerner unterer Fassade, mit großen Fenstern und einem Eingang aus Holzlamellen. Umgeben von viel Grün und sonnendurchflutet. | casaceramica

Modernes Hausäußeres mit Holzvertäfelung, einem großen Fenster, Topfpflanzen und einem geparkten schwarzen SUV auf der linken Seite. | casaceramica

Modernes Haus von außen in der Abenddämmerung mit Holzvertäfelung, von sanftem Licht angestrahlt. Vor dem Gebäude stehen ein Baum und kleine Pflanzen, neben dem Eingang steht ein Schild mit der Aufschrift „CASBERG“. | casaceramica

Gehweg neben einem Gebäude mit Holzfassade und Pflanzen. Links steht ein großer Baum, rechts eine heckenbewachsene Mauer. Bodenstrahler beleuchten den Weg in der Dämmerung. | casaceramica

Außenbereiche

Im Einklang mit der Natur

Der Außenbereich dieser Villa vereint Privatsphäre, Komfort und exklusive Ausstattung. In bester Südlage genießen Sie einen unvergleichlichen See- und Alpenblick, während die private Zufahrt für maximale Sicherheit sorgt. Überdachte und beheizte Freisitze mit integriertem Sonos-Audio-System und TV-Anschluss bieten ganzjährig höchsten Komfort im Freien. Für zusätzlichen Luxus sind bereits Strom- und Abwasserleitungen für einen optionalen Pool vorinstalliert. Ein intelligentes LED-Lichtsystem und eine Videoüberwachungsanlage sorgen für Atmosphäre und Sicherheit. Die großzügige Doppelgarage mit einer Höhe von 260 cm bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei Ladestationen für Elektroautos. Das elektrisch verstellbare Design-Aluminium-Lamellendach von inodeq schützt die Terrasse vor Sonne, Regen und Schnee und schafft eine vielseitig nutzbare Outdoor-Oase. Abgerundet wird das durchdachte Außenkonzept durch ein massives Nebengebäude, das als Gartenlager und Mülltonnenhaus dient.

Natur. Seeblick. Perfekte Anbindung.

Bestlage mit Privatsphäre in Tutzing

Diese traumhafte Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Starnberger See entfernt und bietet direkten Zugang zu malerischen Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Wassersportmöglichkeiten. Die herausragende Infrastruktur sorgt für maximale Mobilität und Flexibilität:

Schnelle Straßenanbindung – Über die nahegelegene Autobahn München-Garmisch erreichen Sie die gesamte Region in kürzester Zeit.
Optimale ÖPNV-Anbindung – Bequeme und schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt und das Umland.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Wohnstraße mit privater Zufahrt, die nur wenigen Anwohnern zugänglich ist. Diese abgeschirmte Lage garantiert Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien, da Kinder ungestört und geschützt im Außenbereich spielen können.

Ihr neues Zuhause am Starnberger See

Weitere Informationen stehen zum Download bereit – überzeugen Sie sich selbst

4.595.000

Preis

7

Zimmer

357 m²

Wohnfläche

997 m²

Grundstück

Preis: 4.595.000 €